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Para construir um patrim\u00f4nio s\u00f3lido \u00e9 preciso entender que n\u00e3o existem f\u00f3rmulas prontas para enriquecer. Situa\u00e7\u00f5es imprevistas e mudan\u00e7as no cen\u00e1rio econ\u00f4mico exigem que esses planos sejam adaptados constantemente. Nesses casos, n\u00e3o d\u00e1 para continuar a seguir uma recomenda\u00e7\u00e3o que deixou de fazer sentido.<\/p>\n
Veja abaixo alguns conselhos financeiros que, em vez de te ajudar a acumular dinheiro, podem acabar gerando preju\u00edzos.<\/p>\n
1) Im\u00f3vel \u00e9 o investimento mais seguro<\/p>\n
A afirma\u00e7\u00e3o de que comprar um im\u00f3vel para obter rentabilidade com alugu\u00e9is \u00e9 o investimento mais seguro est\u00e1 longe de ser verdadeira.<\/p>\n
\u00c9 o que diz F\u00e1bio Gallo, professor de finan\u00e7as da Pontif\u00edcia Universidade Cat\u00f3lica de S\u00e3o Paulo (PUC-SP). “Assim como qualquer outro investimento, os im\u00f3veis t\u00eam diversos riscos. Apesar de o investimento inicial ser alto, a rentabilidade que o comprador espera obter com o aluguel do espa\u00e7o ou com a valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 garantida.”<\/p>\n
Geralmente, para compensar o investimento, \u00e9 necess\u00e1rio obter um retorno mensal com alugu\u00e9is que fique entre 0,5% a 0,7% do valor do im\u00f3vel. Mas, com o aumento dos pre\u00e7os no mercado imobili\u00e1rio do pa\u00eds nos \u00faltimos anos, quem comprou a unidade por um pre\u00e7o alto tem mais dificuldades para obter essas rentabilidades agora, diz o professor da PUC-SP. “O enfraquecimento da economia diminuiu a demanda por loca\u00e7\u00e3o e compra de im\u00f3veis, o que provoca queda de pre\u00e7os no mercado”.<\/p>\n
Mesmo que o propriet\u00e1rio consiga obter essa faixa de rentabilidade no aluguel da unidade, Gallo aponta que, historicamente, \u00e9 poss\u00edvel conseguir retornos iguais ou superiores no mercado financeiro.<\/p>\n
Na compara\u00e7\u00e3o com outras aplica\u00e7\u00f5es mais conservadoras, o investimento em im\u00f3veis tem uma desvantagem: pouca liquidez. \u00c9 mais dif\u00edcil vender a casa ou apartamento do que um t\u00edtulo financeiro, principalmente se o investidor insistir em vender a unidade por um valor mais alto do que os compradores est\u00e3o dispostos a pagar.<\/p>\n
2) Quebre seus cart\u00f5es de cr\u00e9dito<\/p>\n
Quem nunca ouviu a recomenda\u00e7\u00e3o de que a melhor coisa a fazer \u00e9 se livrar do cart\u00e3o de cr\u00e9dito ao passar por um descontrole financeiro? A n\u00e3o ser que voc\u00ea seja um consumidor compulsivo, o pl\u00e1stico n\u00e3o deve ser visto como a personifica\u00e7\u00e3o de todos os males que prejudicam o or\u00e7amento.<\/p>\n
Se utilizado de forma controlada, o cart\u00e3o de cr\u00e9dito pode, na verdade, ser um instrumento de planejamento financeiro, diz Gallo. “Ao dividir o pagamento de compras que n\u00e3o podem ser adiadas, o consumidor consegue controlar os seus gastos.”<\/p>\n
O segredo, diz o professor, \u00e9 utilizar o pl\u00e1stico apenas quando houver necessidade. “O consumidor n\u00e3o precisa esperar para pagar uma m\u00e1quina de lavar \u00e0 vista, por exemplo, contanto que as parcelas da compra caibam no seu or\u00e7amento.”<\/p>\n
3) Economize 10% do seu sal\u00e1rio para a aposentadoria<\/p>\n
\u00c9 comum que especialistas recomendem economizar um determinado percentual da renda para a aposentadoria, como 10% do sal\u00e1rio. Mas essa recomenda\u00e7\u00e3o serve apenas como um est\u00edmulo, e n\u00e3o deve ser seguida ao p\u00e9 da letra.<\/p>\n
O porcentual n\u00e3o leva em considera\u00e7\u00e3o, por exemplo, a idade e o sal\u00e1rio do investidor. Uma coisa \u00e9 juntar 500 mil reais em 30 anos. Outra \u00e9 acumular o mesmo valor em apenas dez anos. No segundo caso, ser\u00e1 necess\u00e1rio guardar muito mais dinheiro, o que ir\u00e1 exigir que o consumidor tenha uma renda maior ou invista um percentual maior do seu sal\u00e1rio.<\/p>\n
O mais indicado, diz Gallo, \u00e9 estabelecer um valor que se deseja receber durante o per\u00edodo da aposentadoria. Definida essa quantia, \u00e9 poss\u00edvel estimar quanto ser\u00e1 necess\u00e1rio investir por m\u00eas para obter o montante. “Feita essa estimativa, o consumidor pode ter de guardar 3% ou 50% do que ganha para atingir a meta, dependendo do seu sal\u00e1rio”, afirma o professor da PUC-SP.<\/p>\n
\u00c9 importante que os valores sejam flex\u00edveis. Se houver dinheiro sobrando, por que n\u00e3o aumentar o volume investido? Assim, em caso de uma eventual perda de renda, \u00e9 poss\u00edvel diminuir ou suspender a aplica\u00e7\u00e3o dos valores at\u00e9 que o or\u00e7amento volte a ficar equilibrado, sem que essa interrup\u00e7\u00e3o tenha impacto na reserva para a aposentadoria.<\/p>\n
4) Diversifique as aplica\u00e7\u00f5es financeiras<\/p>\n
Diversificar investimentos \u00e9 uma estrat\u00e9gia frequentemente recomendada por consultores financeiros. No entanto, o conselho n\u00e3o \u00e9 v\u00e1lido para qualquer investidor. A estrat\u00e9gia s\u00f3 faz sentido para quem j\u00e1 tem uma quantia razo\u00e1vel aplicada.<\/p>\n
Dividir o valor investido entre diferentes aplica\u00e7\u00f5es tem como principal objetivo diluir riscos e ampliar a possibilidade de ganhos. Quem tem pouco dinheiro para investir deve ter como foco inicial investimentos mais conservadores. Mesmo porque \u00e9 dif\u00edcil que o pequeno investidor consiga acessar aplica\u00e7\u00f5es mais sofisticadas e rent\u00e1veis.<\/p>\n
5) Investir \u00e9 sempre o melhor caminho<\/p>\n
Aplicar dinheiro apenas porque \u00e9 indicado, sem ter um objetivo definido, pode n\u00e3o valer a pena. Acumular dinheiro n\u00e3o deve ser encarado como uma meta, mas como um meio de realizar projetos.<\/p>\n
Para quem est\u00e1 iniciando a carreira, por exemplo, pode compensar mais investir em cursos e viagens com o objetivo de aperfei\u00e7oar habilidades profissionais. O retorno desses investimentos pode ser maior do que a rentabilidade registrada em uma aplica\u00e7\u00e3o financeira.<\/p>\n
6) Pre\u00e7os em queda? \u00c9 hora de comprar<\/p>\n
Quantas vezes voc\u00ea j\u00e1 n\u00e3o ouviu, ap\u00f3s uma queda expressiva da bolsa, que os pre\u00e7os das a\u00e7\u00f5es est\u00e3o uma pechincha e \u00e9 hora de comprar?<\/p>\n
Aplicar dinheiro na baixa para vender na alta \u00e9 uma m\u00e1xima que exige cautela. Afinal, \u00e9 necess\u00e1rio analisar se a queda de pre\u00e7os de um investimento j\u00e1 atingiu o fundo do po\u00e7o e quando deve voltar a se recuperar.<\/p>\n
Basta lembrar casos como o da OGX, petroleira do ex-bilion\u00e1rio Eike Batista. A a\u00e7\u00e3o da empresa, que chegou a valer 23,29 reais, come\u00e7ou a registrar queda diante de den\u00fancias de irregularidades e problemas financeiros e alguns investidores resolveram comprar os pap\u00e9is na baixa, na esperan\u00e7a de que a a\u00e7\u00e3o voltasse a subir. Mas a empresa acabou pedindo recupera\u00e7\u00e3o judicial e enfrentou diversos processos na Justi\u00e7a. Resultado: as a\u00e7\u00f5es passaram a valer centavos, e os investidores continuam a esperar pelo retorno da aplica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
7) Pagar uma faculdade sempre compensa<\/p>\n
O investimento em uma faculdade \u00e9 sempre v\u00e1lido, pois garante melhores empregos e maiores sal\u00e1rios? Do ponto de vista financeiro, esperar essa compensa\u00e7\u00e3o, principalmente em um prazo curto, \u00e9 arriscado.<\/p>\n
Caso o estudante tenha de financiar o pagamento das mensalidades, esse risco aumenta ainda mais, pois ser\u00e1 necess\u00e1rio adicionar ao valor das mensalidades as taxas de juros cobradas na linha de cr\u00e9dito escolhida.<\/p>\n
Se a op\u00e7\u00e3o for por uma carreira com mercado de trabalho saturado, pode ser mais dif\u00edcil conseguir um bom emprego e, como consequ\u00eancia, conseguir obter o retorno do investimento. Por outro lado, cursar uma universidade de renome pode ampliar as chances de ter essa compensa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Um estudo feito em 2014 pela Payscale, consultoria americana que compara sal\u00e1rios, aponta que o retorno financeiro obtido por estudantes de institui\u00e7\u00f5es de ensino americanas renomadas, como o Massachusetts Institute of Technology (MIT), pode chegar a 2 milh\u00f5es de d\u00f3lares em 30 anos, enquanto a compensa\u00e7\u00e3o obtida ao optar por faculdades com baixa classifica\u00e7\u00e3o pode ser de apenas 148 mil d\u00f3lares nesse mesmo prazo.<\/p>\n
Assim como \u00e9 preciso escolher com muita calma em quais aplica\u00e7\u00f5es investir para que o retorno financeiro seja satisfat\u00f3rio, o estudante tamb\u00e9m deve escolher sua carreira e institui\u00e7\u00e3o de ensino com muito cuidado para n\u00e3o investir na faculdade errada.<\/p>\n
Fonte: exame.abril<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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