{"id":117,"date":"2018-06-05T11:37:14","date_gmt":"2018-06-05T14:37:14","guid":{"rendered":"https:\/\/portal.economus.com.br\/?p=117"},"modified":"2019-02-05T09:23:01","modified_gmt":"2019-02-05T11:23:01","slug":"economus-fecha-locacao-do-edificio-bela-cintra-corporate","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cms1.com.br\/backup\/economus-fecha-locacao-do-edificio-bela-cintra-corporate\/","title":{"rendered":"Economus fecha loca\u00e7\u00e3o do Edif\u00edcio Bela Cintra Corporate"},"content":{"rendered":"

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O Economus fechou contrato de loca\u00e7\u00e3o do Edif\u00edcio Bela Cintra Corporate com a Caixa Econ\u00f4mica Federal, uma das maiores institui\u00e7\u00f5es financeiras do Brasil, que ocupar\u00e1 todo o im\u00f3vel.<\/p>\n

O acordo ter\u00e1 dura\u00e7\u00e3o de 15 anos, com valor de aluguel que, conforme proje\u00e7\u00f5es, assegurar\u00e1 rentabilidade superior \u00e0 meta de rentabilidade do plano Regulamento Geral \u2013 Grupo C (INPC + 6% a.a).<\/p>\n

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O im\u00f3vel, de alto padr\u00e3o, localizado \u00e0 Rua Bela Cintra, 769, conta com localiza\u00e7\u00e3o privilegiada, a apenas 300 metros da Avenida Paulista e pr\u00f3xima da esta\u00e7\u00e3o de metr\u00f4 Consola\u00e7\u00e3o. Sua \u00e1rea bruta loc\u00e1vel \u00e9 de 4.190 m\u00b2, distribu\u00edda em nove pavimentos, configurados em v\u00e3o livre, e seu estacionamento possui 95 vagas de garagem, divididas em 4 subsolos. Como diferencial competitivo, conta com gerador capaz de manter 100% do edif\u00edcio em atividade, al\u00e9m de ter sido entregue com forro, lumin\u00e1rias, piso elevado e ar-condicionado, instalados e em funcionamento.<\/p>\n

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O Bela Cintra Corporate tamb\u00e9m possui o Selo Aqua, certifica\u00e7\u00e3o internacional para constru\u00e7\u00f5es sustent\u00e1veis, concebida pela Funda\u00e7\u00e3o Vanzolini, que agrega ainda mais valor ao im\u00f3vel. Dentre as caracter\u00edsticas do pr\u00e9dio consideradas sustent\u00e1veis pela certifica\u00e7\u00e3o, destacam-se as aberturas que possibilitam o aproveitamento da luz natural, sistemas economizadores de \u00e1gua, piso drenante na \u00e1rea social externa, mecanismos para gest\u00e3o respons\u00e1vel dos res\u00edduos e telhado verde na laje do primeiro andar.<\/p>\n

O projeto leva a assinatura do renomado arquiteto e urbanista Pablo Slemenson, com importante atua\u00e7\u00e3o no mercado de im\u00f3veis de alto padr\u00e3o em S\u00e3o Paulo, respons\u00e1vel, por exemplo, por projetos dos im\u00f3veis Cidade Jardim Corporate, Plaza JK e Marquise Ibirapuera.<\/p>\n

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A carteira de im\u00f3veis representa uma alternativa para diversificar os investimentos e, com vis\u00e3o de longo prazo, gerar renda ao plano Regulamento Geral. \u00c9 composta, al\u00e9m do Edif\u00edcio Economus (sede administrativa do Instituto), por 3 ag\u00eancias banc\u00e1rias e 10 conjuntos comerciais, todos locados, os quais representam um valor de patrim\u00f4nio total de R$ 52,1 milh\u00f5es, que somados ao Edif\u00edcio Bela Cintra Corporate (R$ 59,2 milh\u00f5es), totalizam R$ 111,3 milh\u00f5es investidos em im\u00f3veis para aluguel.<\/p>\n

Ap\u00f3s esfor\u00e7o proativo na busca de locat\u00e1rios em um mercado ainda em recupera\u00e7\u00e3o, a loca\u00e7\u00e3o integral do im\u00f3vel a uma institui\u00e7\u00e3o de elevado conceito e comprovada capacidade de pagamento, surge como uma excelente not\u00edcia para os participantes do referido plano, uma vez que as proje\u00e7\u00f5es de rentabilidade superam a Taxa M\u00ednima Atuarial (TMA) e incrementam ainda mais os resultados dos investimentos.<\/p>\n

Ao considerar o prazo de loca\u00e7\u00e3o de 15 anos, com revis\u00f5es trianuais previstas no contrato, al\u00e9m das perspectivas para a economia brasileira de taxas de juros mais baixas, retomada do crescimento do PIB e recupera\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio, o cen\u00e1rio de avalia\u00e7\u00e3o do ativo e seus resultados s\u00e3o ainda mais promissores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

  O Economus fechou contrato de loca\u00e7\u00e3o do Edif\u00edcio Bela Cintra Corporate com a Caixa Econ\u00f4mica Federal, uma das maiores institui\u00e7\u00f5es financeiras do Brasil, que ocupar\u00e1 todo o im\u00f3vel. O acordo ter\u00e1 dura\u00e7\u00e3o de 15 anos, com valor de aluguel que, conforme proje\u00e7\u00f5es, assegurar\u00e1 rentabilidade superior \u00e0 meta de rentabilidade do plano Regulamento Geral \u2013…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":118,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[56,1],"tags":[],"class_list":["post-117","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-institucional","category-noticias","category-56","category-1","description-off"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cms1.com.br\/backup\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/117","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cms1.com.br\/backup\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cms1.com.br\/backup\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cms1.com.br\/backup\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cms1.com.br\/backup\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=117"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/cms1.com.br\/backup\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/117\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":119,"href":"https:\/\/cms1.com.br\/backup\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/117\/revisions\/119"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cms1.com.br\/backup\/wp-json\/wp\/v2\/media\/118"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cms1.com.br\/backup\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=117"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cms1.com.br\/backup\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=117"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cms1.com.br\/backup\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=117"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}